Вход на сайт:


Запись на бесплатную консультацию в офисе: (499) 343-52-32, (903) 674-07-50, (903) 713-30-76
г. Москва, Хохловский переулок д.5, Станция метро "Китай Город"

Адвокатура, судебная система, нотариат


Анастасия
Перейти к вопросу
Подскажите пожалуйста граждан. мужа забрали в армию приехал в часть, в следующее утро проглатил иголку написал объяснительную но присягу еще не принял что ему за это грозит?
17.07.2012 Ответов: 4 Ответить

Исмет
Перейти к вопросу
увольнение с работы
16.07.2012 Ответов: 1 Ответить

Сергей Владимирович
Перейти к вопросу
ИСТЕЦ: Грищенков Сергей Владимирович 117465, г. Москва,ул. Профсоюзная д.156, корп. 3, кв.1 ОТВЕТЧИК: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ДомСервис» Юридический адрес:125363,Москва,ул. Сходненская, д.34, корп.1 Фактический адрес:125363,Москва,ул. Сходненская, д. 6. Корп. 1 И С К О В О Е З А Я В Л Е Н И Е о восстановлении положения истца в многоквартирном доме, существовавшего до проведения с нарушением общего собрания собственников, и пресечения действий, нарушающих права пользования и владения жилым помещением (квартирой), находящейся в собственности истца и права пользования общей долевой собственностью в многоквартирном доме и защиты прав истца как потребителя в соответствии с Законом о защите прав потребителя № 2300-1 Я, Грищенков Сергей Владимирович, являюсь собственником квартиры № 14 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Сходненская д . № 16. (копия свидетельства о собственности прилагается). Между мной, ООО "СФ СМУ-10" и ООО Управляющая компания "ДомСервис" в лице генерального директора Тютюнниковой Нины Александровны 11.08.2011г. был заключен трехсторонний акт приёма-передачи ключей от квартиры без права заселения, по которому я не должен проживать в своей вышеназванной квартире (копия акта прилагается). В соответствии с п.1 и п.2 ст. 288 ГК РФ я имею право владеть, пользоваться, распоряжаться своей квартирой и проживать в ней. В соответствии с п.2 ст. 9 ГК РФ мой отказ от принадлежащих мне прав не влечёт прекращение этих прав. Данное соглашение было заключено в результате шантажирования меня Тютюнниковой Ниной Александровной - Генеральным директором ООО Управляющая Компания "ДомСервис", которая отказывалась передавать мне ключи от моей квартиры в случае моего отказа подписать данный акт. Данный акт противоречит не только Гражданскому Кодексу РФ, но и Жилищному Кодексу РФ. Так п.5 этого акта обязывает меня заключить договор на управление домом с вышеназванной Управляющей Компанией. Данный пункт соглашения противоречит п.1 ст. 162 ЖК РФ, и пп.4 п..2 ст. 44 ЖК РФ, так как в соответствии с ними только общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано выбрать способ управления домом и утвердить условия договора управления домом. В соответствии с п.5 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников является обязательным для всех собственников. Следовательно, я должен подчиняться требованиям закона - т.е. решениям собраний собственников, а не данным мной в результате шантажа обязательствам по акту. На момент подписания вышеназванного акта было не возможно предположить каким будет решение общего собрания собственников, а потому п.5 акта противоречит п.5 ст.46 ЖК РФ. 27 ноября 2011г. в нашем доме состоялось первое общее собрание собственников, о котором я не был оповещен должным образом, чем были нарушены мои права как собственника помещения, поскольку на основании п.4 ст.45 ЖК РФ только собственник ,по инициативе которого созывается общее собрание, обязан сообщить об этом заказным письмом каждому собственнику помещений в нашем доме. Никаких почтовых уведомлений я не получал и поэтому я не присутствовал на этом собрании. Данное собрание в соответствии с п.3 ст.45 ЖК РФ не имело кворума. В нарушение п.5 ст.45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в нашем доме, пришедшего с электронной почты УК "ДомСервис", не были указаны сведения о лицах, по инициативе которых собиралось данное собрание, а так же были объявлены одновременно обе формы проведения одного собрания - собрание в форме совместного присутствия 27.11.2011г. и заочное голосование с 27.11.2011г. по 20.12.2011г., что не допустимо в соответствии с пп.2 п.5 ст.45 ЖК РФ. Так же в этом сообщении в совет дома были предложены лица, не являвшиеся на тот момент собственниками помещений в нашем доме, что в соответствии с п.1 ст. 161.1 противозаконно, так как члены совета дома избираются только из числа собственников. 04 декабря 2011г. состоялось второе общее собрание собственников помещений нашего многоквартирного дома № 16 по ул. Сходненская, на котором я присутствовал. Среди собравшихся присутствовала Тютюнникова Нина Александровна, которая собственником квартиры в указанном доме не является. Не смотря на незаконность ее присутствия, она возглавила собрание, начала руководить процессами собрания и именно ею был предложен состав кандидатов совета дома и счетной комиссии, предложенных ранее в уведомлении о проведении сразу двух собраний, пришедшего с электронной почты ООО УК "ДомСервис", за которых собравшиеся собственники тогда не голосовали. Протокол собрания не велся. Данное собрание так же в соответствии с п.3 ст.45 ЖК РФ не имело кворума. Однако на этом собрании некоторыми собственниками были предложены другие кандидаты в совет дома. Через две недели – 18 декабря 2011 года собственники квартир нашего дома в третий раз собрались, но в соответствии с п. 3 ст. 45 ЖК РФ, собрание опять не имело кворума. Однако представитель ООО УК "ДомСервис" Тютюнникова Н.А. опять оказалась среди собравшихся собственников квартир. Причем Тютюнникова Н.А. оказалась с уже подписанными ею бланками договоров от ООО УК "ДомСервис" на управление нашим домом и начала раздавать эти договора и бюллетени голосования присутствующим на собрании собственникам. При этом во всех договорах была пропечатана дата их заключения - 01 декабря 2011г., что на 16 дней ранее дня раздачи собственникам этих договоров для подписания. В принесенных ответчицей договорах, со стороны УК «ДомСервис», мало известной собравшимся, под названием должности - генеральный директор, уже стояла подпись Тютюнниковой Н.А. . Урну для голосования Тютюнникова Н.А. принесла на это собрание также с собой, вместе с бюллетенями заочного голосования, проводимого с 27.11.2011г. по 20.12.2011г., чем нарушила пп.2 и 3 п.5 ст.45 ЖК РФ и п.1 ст. 47 ЖК РФ, поскольку Жилищный Кодекс РФ не допускает совмещения двух разных собраний, собранных по инициативе одних и тех же собственников, в один календарный день, в одно и тоже время, а также принесла, напечатанное на отдельном листе, дополнение к бюллетеню голосования о избрании дополнительно новых лиц в совет дома, предложенных некоторыми собственниками на собрании 4 декабря 2011г., чем нарушила п.2 ст.46 ЖК РФ, так как изменять повестку дня собрания нельзя. Она начала принимать бюллетени с результатами голосования в свою урну. На вопрос собственников квартир о том, что происходит, Тютюнникова Н.А. ответила, что ее действия согласованы с советом дома. Но мы – собственники, на тот момент, т.е. на 18.12.2011г. совет дома ещё не избирали. Протокол этого собрания не вёлся, более того, бюллетени голосовавших на этом собрании в форме совместного присутствия собственников, руководители ООО УК "ДомСервис" в последствии выдали как собранные на собрании собственников проведённом в форме заочного голосования, проводимого в период с 27.11.2011г. по 20.12.2012г., то есть выдали голосование на одном собрании за голосование на другом собрании, в нарушении п.4 и п.5 ст.48 ЖК РФ. В соответствии с п.1 ст.162 ЖК РФ при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. На вышеперечисленных мной трёх очных собраниях и ещё одном заочном собрании, указанные законодателем условия не были включены в повестки собраний, и следовательно не были и не могли быть в решениях этих собраний. На основании невыполнения данных требований Жилищного Кодекса, подписание мной договора управления домом не является обязательным. Однако, сотрудники ООО УК "ДомСервис" на основании моего отказа подписать с ООО УК "ДомСервис" договор управления и оплатить выписанные ими счета якобы на оплату коммунальных платежей, отказываются передать мне ключи от входа в подъезд дома, где расположена моя квартира, тем самым не позволяют мне пользоваться в нарушение ст.290 ГК РФ не только общедолевой собственностью в доме, где расположена моя квартира, но самой квартирой в соответствии со ст. 288 ГК РФ. Данные действия сотрудников ООО УК "ДомСервис" не только нарушают мои права данные мне ст.40 Конституции РФ "Право на жилище" , ст.ст.288-290 ГК РФ , ст.30 и ст.36 ЖК РФ, но и подпадают под действие ст.330 Уголовного Кодекса РФ "Самоуправство". Данные действия находят своё подтверждение в результате проверки деятельности ООО УК "ДомСервис" Жилищной инспекцией СЗАО и участковым ОВД Южное Тушино Виноградовым В.В.(копия постановления прилагается). В соответствии с пп.4.1 п.2 ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников принимает решение о текущем ремонте общего имущества в доме. На всех вышеперечисленных мной собраниях этого сделано не было. Однако, не смотря на отсутствие этого решения, сотрудники ООО УК "ДомСервис" выставляют в счетах за коммунальные платежи суммы за ремонт дома и принимает оплату за ремонт дома, и без одобрения общим собранием собственников выставляют счета и принимают оплату за "вывоз" крупногабаритного мусора. Данные действия сотрудников ООО УК "ДомСервис" подпадают под действие ст.159 Уголовного Кодекса РФ "Мошенничество". В соответствии с п.1 ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Данный порядок не был установлен ни на одном из вышеперечисленных мной собраниях, а потому его оформление по прошествии всех вышеперечисленных мной собраний не имеет юридической силы. 20 декабря 2011г. в 20-00 в кабинете, где расположено ООО УК "ДомСервис" была импровизирована процедура подсчета голосов из урны для голосования, с которой Тютюнникова Н.А. приходила на собрания и которою всегда держала у себя. На этом собрании присутствовали посторонние лица. Когда я попросил посторонних покинуть кабинет подсчета голосов, то был избит ими. Помимо многочисленных травм врачи 67 городской больницы констатировали у меня сотрясение мозга. По факту моего избиения мною подано заявление в ОВД Южное Тушино. Но Тютюнникова Н.А. продолжила руководство подсчета голосов, по результатам которого самовольно объявила УК ООО "ДомСервис" управляющей организацией в нашем доме по ул. Сходненская 16, а также объявила людей обозначенных в бюллетенях как претенденты в совет дома - избранным советом дома, не смотря, что некоторые из них не были собственниками в нашем доме. Сотрудниками ООО УК "ДомСервис" самовольно занята "колясочная" комната на первом этаже нашего дома, являющаяся общедолевой собственностью жильцов, которую они обустроили под свой офис. В соответствии с п.3 и п.3.1 ст.44 ЖК РФ принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений принадлежит общему собранию собственников. В соответствии с п.1 ст.46 ЖК РФ такое решение принимается не менее двух третей от общего числа голосов собственников помещений. На всех вышеперечисленных собраниях этого сделано не было. Следовательно, самовольный захват "колясочной" комнаты сотрудниками ООО УК "ДомСервис" является незаконным. Деятельность ООО УК "ДомСервис" была проверена Жилищной инспекцией СЗАО где было выявлено что избрание ООО УК "ДомСервис" было с нарушением закона (копия этого акта прилагается). Организация оповещения собственников помещений о предстоящих собраниях в доме Сходненская 16 осуществляли сотрудники ООО УК "ДомСервис", а также организация проведения всех вышеперечисленных мной собраний и подсчет результатов голосований происходили под постоянным контролем и под постоянной корректировкой действий собственников помещений сотрудниками ООО УК "ДомСервис", с целью получения для сотрудников ООО УК "ДомСервис" выгодного им решения, полученного ими с нарушением Российского законодательства, а именно ст.ст. 44,45,46,47,161.1,162 ЖК РФ, чем были нарушены мои права данные мне Жилищным Кодексом как собственнику квартиры. Незаконное присвоение полномочий ООО УК "ДомСервис" могут подтвердить собственники квартир многоквартирного дома № 16 по ул. Сходненская - Соколова Людмила Степановна и Красникова Элеонора Евгеньевна, которых я прошу вызвать в судебное заседание в качестве свидетелей. Не смотря на всю незаконность и необоснованность понуждения заключения договора на управление многоквартирным домом между мной и ООО УК "ДомСервис" со стороны сотрудников этой организации, продолжается нарушение не только моих Конституционных и Гражданских прав, но и моих прав потребителя, т.к. в соответствии с Законом о защите прав потребителя № 2300-1 от 07.02.1992г. услуги, в том числе и коммунальные, не могут быть навязаны с нарушением Российского Законодательства. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 9, 12, 168, 288, 290, 445 ГК РФ, ст. 30, 36, 44, 45, 46, 47, 48, 161.1, 162 ЖК РФ ст.ст. 131, 132 ГПК РФ и Законом о защите прав потребителя от 07. 02. 1992г. № 2300-1 ПРОШУ СУД: 1. обязать ООО УК "ДомСервис" предоставить мне беспрепятственный доступ в квартиру № 14 в многоквартирном доме, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Сходненская д . № 16, находящуюся в моей собственности, и предоставить мне беспрепятственное пользование общим имуществом в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Сходненская д . № 16 путём передачи мне ключей от входа в подъезд; 2. прекратить присвоенные ООО УК "ДомСервис" полномочия по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Москва, ул. Сходненская д. № 16, путем отмены результатов голосования; 3. вызвать в судебное заседание в качестве свидетелей: Соколову Людмилу Степановну, проживающую по адресу: 125373, г. Москва, ул. Сходненская, д.16, кв. 46; Красникову Элеонору Евгеньевеу, проживающую по адресу: г. Москва, ул. Пролетарская, д.20, кв. 53; 4. вызвать в судебное заседание в качестве специалиста представителя жилищной инспекции СЗАО Полякова Сергея Владимировича для подтверждения и детализации данных результата проверки деятельности ООО УК "ДомСервис"; 5. истребовать у генерального директора управляющей компании ООО УК «ДомСервис; - договоры с собственниками квартир в многоквартирном доме по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Москва, ул. Сходненская д . № 16 для признания их недействительными сделками, не соответствующими закону на основании ст 168 ГК РФ, с момента их заключения; - список собственников квартир многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Сходненская д . № 16 с адресами их проживания для беспрепятственной возможности каждого собственника созвать собрание на основании п.2 ст. 45 ЖК РФ; - протоколы собраний собственников помещений в доме по ул.Сходненская 16 для признания их составления с нарушением п.1 ст.46 ЖК РФ и соответственно не действительными; - бюллетени голосования собственников помещений в доме по ул.Сходненская 16 для подтверждения приведенных в данном заявлении данных и признания их сбора с нарушением ст.ст. 45, 47 ЖК РФ и признания результатов голосования недействительными. 6. сообщить о фактах нарушения Уголовного Кодекса РФ, Тютюнниковой Н.А., нашедших своё подтверждение в ходе судебных заседаний, в ОВД Южное Тушино. 7. признать акт приема-передачи ключей от квартиры без права заселения от 11.08.2011г. между мной - Грищенковым С.В., ООО "СФ СМУ-10" и ООО "УК "ДомСервис" сделкой не соответствующей закону, т.е недействительной с момента заключения, в соответствии со ст.168 ГК РФ. 8. Обязать ООО УК "ДомСервис" освободить "колясочную" комнату в доме по ул. Сходненская 16 9. Признать незаконными и необоснованными требования сотрудников ООО УК "ДомСервис" о заключении мной с их организацией договора на управлении многоквартирным домом г. Москва, ул. Сходненская д.16, где располагается моя квартира. 10. В соответствии со ст.17 Закона о защите прав потребителя от 07. 02. 1992г. № 2300-1, прошу освободить меня от уплаты государственной пошлины. ПРИЛОЖЕНИЯ: исковое заявления с приложениями; копия свидетельства о праве собственности; копия акта жилищной инспекции СЗАО на двух листах; копия акта приема-передачи ключей от 11.08.2011г.; постановление ОВД Южное Тушино;
16.07.2012 Ответов: 1 Ответить

Исмет
Перейти к вопросу
мама умерла квартира государственная не провотизированная остались сын и дочь с2мя детьми не совершеннолетними сестра не хочет делиться квартирой но за квартиру долг 3а комун услуги если сын погасит долг он может провотизировать на себя квартиру
14.07.2012 Ответов: 1 Ответить

assomiKax

Михаил
Перейти к вопросу
Несколько месяцев назад пользовался дебетовой картой одного банка. В итоге по карте, на которой могли быть только мои деньги получился -41 000 руб. Банк требует деньги, я отказываюсь платить, т.к. банк ввел меня в заблуждение информацией в смс и интеренет банке о реальном остатке средств на счете. Есть ли у Вас специалисты по решению таких вопросов, каковы шансы в суде?
10.07.2012 Ответов: 1 Ответить

Светлана
Перейти к вопросу
На корабле Адмирал Ушаков часть62716 происходит беспредел: пропал паспорт у сына, военный билет и карточка на зарплату, с корабля не выпускают,с карточки пытались осуществить несонционированное снятие денег. Ежедневно угрожают, нет возможности находится на корабле и ждать когда придет расторжение контракта, хотя заявление на расторжения контракта было написано 09.04.12. В увольнение не отпускают, все рапорты которые пишет сын на увольнение в его присутствие разрывают и выбрасывают в корзину при нем же. Как быть? Мать военнослужащего.
06.07.2012 Ответов: 1 Ответить

Ольга Константиновна
Перейти к вопросу
Здравствуйте, в 3-х комнатной НЕприватизированной квартире проживали 3 человека : мой отец, брат и мой племянник (сын моего брата). 3 года тому назад скоропостижно умирает мой брат, через 11 дней мой отец. В этой квартире остается мой 20-летний племянник. До срока-6 месяцев я открываю и закрываю наследство на Жигули моего отца, и продаю машину. Моему племяннику достаются все денежные средства и Дача под городом Пушкино.Но оформить дачу без меня мой племянник не смог. Как оказалось, существует доля "По праву представления", т.к. отец умирает раньше своего сына. И машина и Дача должны были делиться пополам.С моей стороны были представлены все требуемые документы и по выписке из Домовой Книги было видно, что все умершие проживали на одной площади, в одной квартире.. По допущенной Нотариусом невнимательности я оформила наследство на машину только на одну себя..То есть наследство не было во время открыто на Дачу.Сейчас для Нотариуса я собрала все документы на оформление доли Дачи, но Нотариус свидетельство на собственность не дает. Она говорит, что надо ждать когда мой племянник оформит свою долю у своего Нотариуса, т.к. вдруг мой племянник потребует по Закону долю автомобиля и ее придется ему ее оплатить. Племянник долю свою пока оформлять не хочет. Почему же я должна быть страдать по вине ошибки Нотариуса? Чем можно мотивировать при разговоре с Нотариусом, с какой жалобой на Нотариуса и куда можно обратиться ( я бы не хотела идти в выше стоящие органы). Можно ли как-то по хорошему уговорить моего Нотариуса и оформить мою долю в наследстве.Все-таки это не моя ошибка. Очень надеюсь на Вашу помощь. С уважением Ольга Константиновна.
29.06.2012 Ответов: 2 Ответить

Светлана
Перейти к вопросу
Здравствуйте!Ответьте пожалуйста,на службе у сына дедовщина как помочь,ненавредив сыну ,служить ещё 10 месяцев.Светлана.Спасибо!
29.06.2012 Ответов: 1 Ответить

Богдан
Перейти к вопросу
Здравствуйте! я бывший офицер МЧС Украины майор попал под сокращение сейчас хочу востановиться в войска РФ Севастополя какие мне нужно документы подготовить и востановиться.Я родился в РФ и родители прослужили в СССР
25.06.2012 Ответов: 5 Ответить
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25