Вход на сайт:


Запись на бесплатную консультацию в офисе: (499) 343-52-32, (903) 674-07-50, (903) 713-30-76
г. Москва, Хохловский переулок д.5, Станция метро "Китай Город"
Отображаются все вопросы

Роман
Перейти к вопросу
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, имеет ли право военнослужащий взять больничный по уходу за ребенком? Жена две недели назад вышла из декретного отпуска и уходить на больничный не желательно. Ребенку три года.
17.07.2012 Ответов: 2 Ответить

Бекир
Перейти к вопросу
Забрали в армию,на кмб сдали паспорта,после кмб перевели в другую часть,как отслужил паспорт не вернули.Что мне делать?
17.07.2012 Ответов: 1 Ответить

надежда
Перейти к вопросу
Работаю санитаркой в гос.учреждении, право на сохранение городской доплаты к пенсии при условии, что заработная плата не больше 20 тыс.рубле.Мой вопрос вот в чем - мой оклад 22 тысячи рублей, минус подоходный на руки 19 290 рублей имею ли я право на городскую доплату?
16.07.2012 Ответов: 2 Ответить

Исмет
Перейти к вопросу
увольнение с работы
16.07.2012 Ответов: 1 Ответить

халил
Перейти к вопросу
могу ли я подарить долевую собственность своего несовершеннолетнего сына своей матери имеющую равную долю той же квартиры
16.07.2012 Ответов: 2 Ответить

Сергей Владимирович
Перейти к вопросу
ИСТЕЦ: Грищенков Сергей Владимирович 117465, г. Москва,ул. Профсоюзная д.156, корп. 3, кв.1 ОТВЕТЧИК: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ДомСервис» Юридический адрес:125363,Москва,ул. Сходненская, д.34, корп.1 Фактический адрес:125363,Москва,ул. Сходненская, д. 6. Корп. 1 И С К О В О Е З А Я В Л Е Н И Е о восстановлении положения истца в многоквартирном доме, существовавшего до проведения с нарушением общего собрания собственников, и пресечения действий, нарушающих права пользования и владения жилым помещением (квартирой), находящейся в собственности истца и права пользования общей долевой собственностью в многоквартирном доме и защиты прав истца как потребителя в соответствии с Законом о защите прав потребителя № 2300-1 Я, Грищенков Сергей Владимирович, являюсь собственником квартиры № 14 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Сходненская д . № 16. (копия свидетельства о собственности прилагается). Между мной, ООО "СФ СМУ-10" и ООО Управляющая компания "ДомСервис" в лице генерального директора Тютюнниковой Нины Александровны 11.08.2011г. был заключен трехсторонний акт приёма-передачи ключей от квартиры без права заселения, по которому я не должен проживать в своей вышеназванной квартире (копия акта прилагается). В соответствии с п.1 и п.2 ст. 288 ГК РФ я имею право владеть, пользоваться, распоряжаться своей квартирой и проживать в ней. В соответствии с п.2 ст. 9 ГК РФ мой отказ от принадлежащих мне прав не влечёт прекращение этих прав. Данное соглашение было заключено в результате шантажирования меня Тютюнниковой Ниной Александровной - Генеральным директором ООО Управляющая Компания "ДомСервис", которая отказывалась передавать мне ключи от моей квартиры в случае моего отказа подписать данный акт. Данный акт противоречит не только Гражданскому Кодексу РФ, но и Жилищному Кодексу РФ. Так п.5 этого акта обязывает меня заключить договор на управление домом с вышеназванной Управляющей Компанией. Данный пункт соглашения противоречит п.1 ст. 162 ЖК РФ, и пп.4 п..2 ст. 44 ЖК РФ, так как в соответствии с ними только общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано выбрать способ управления домом и утвердить условия договора управления домом. В соответствии с п.5 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников является обязательным для всех собственников. Следовательно, я должен подчиняться требованиям закона - т.е. решениям собраний собственников, а не данным мной в результате шантажа обязательствам по акту. На момент подписания вышеназванного акта было не возможно предположить каким будет решение общего собрания собственников, а потому п.5 акта противоречит п.5 ст.46 ЖК РФ. 27 ноября 2011г. в нашем доме состоялось первое общее собрание собственников, о котором я не был оповещен должным образом, чем были нарушены мои права как собственника помещения, поскольку на основании п.4 ст.45 ЖК РФ только собственник ,по инициативе которого созывается общее собрание, обязан сообщить об этом заказным письмом каждому собственнику помещений в нашем доме. Никаких почтовых уведомлений я не получал и поэтому я не присутствовал на этом собрании. Данное собрание в соответствии с п.3 ст.45 ЖК РФ не имело кворума. В нарушение п.5 ст.45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в нашем доме, пришедшего с электронной почты УК "ДомСервис", не были указаны сведения о лицах, по инициативе которых собиралось данное собрание, а так же были объявлены одновременно обе формы проведения одного собрания - собрание в форме совместного присутствия 27.11.2011г. и заочное голосование с 27.11.2011г. по 20.12.2011г., что не допустимо в соответствии с пп.2 п.5 ст.45 ЖК РФ. Так же в этом сообщении в совет дома были предложены лица, не являвшиеся на тот момент собственниками помещений в нашем доме, что в соответствии с п.1 ст. 161.1 противозаконно, так как члены совета дома избираются только из числа собственников. 04 декабря 2011г. состоялось второе общее собрание собственников помещений нашего многоквартирного дома № 16 по ул. Сходненская, на котором я присутствовал. Среди собравшихся присутствовала Тютюнникова Нина Александровна, которая собственником квартиры в указанном доме не является. Не смотря на незаконность ее присутствия, она возглавила собрание, начала руководить процессами собрания и именно ею был предложен состав кандидатов совета дома и счетной комиссии, предложенных ранее в уведомлении о проведении сразу двух собраний, пришедшего с электронной почты ООО УК "ДомСервис", за которых собравшиеся собственники тогда не голосовали. Протокол собрания не велся. Данное собрание так же в соответствии с п.3 ст.45 ЖК РФ не имело кворума. Однако на этом собрании некоторыми собственниками были предложены другие кандидаты в совет дома. Через две недели – 18 декабря 2011 года собственники квартир нашего дома в третий раз собрались, но в соответствии с п. 3 ст. 45 ЖК РФ, собрание опять не имело кворума. Однако представитель ООО УК "ДомСервис" Тютюнникова Н.А. опять оказалась среди собравшихся собственников квартир. Причем Тютюнникова Н.А. оказалась с уже подписанными ею бланками договоров от ООО УК "ДомСервис" на управление нашим домом и начала раздавать эти договора и бюллетени голосования присутствующим на собрании собственникам. При этом во всех договорах была пропечатана дата их заключения - 01 декабря 2011г., что на 16 дней ранее дня раздачи собственникам этих договоров для подписания. В принесенных ответчицей договорах, со стороны УК «ДомСервис», мало известной собравшимся, под названием должности - генеральный директор, уже стояла подпись Тютюнниковой Н.А. . Урну для голосования Тютюнникова Н.А. принесла на это собрание также с собой, вместе с бюллетенями заочного голосования, проводимого с 27.11.2011г. по 20.12.2011г., чем нарушила пп.2 и 3 п.5 ст.45 ЖК РФ и п.1 ст. 47 ЖК РФ, поскольку Жилищный Кодекс РФ не допускает совмещения двух разных собраний, собранных по инициативе одних и тех же собственников, в один календарный день, в одно и тоже время, а также принесла, напечатанное на отдельном листе, дополнение к бюллетеню голосования о избрании дополнительно новых лиц в совет дома, предложенных некоторыми собственниками на собрании 4 декабря 2011г., чем нарушила п.2 ст.46 ЖК РФ, так как изменять повестку дня собрания нельзя. Она начала принимать бюллетени с результатами голосования в свою урну. На вопрос собственников квартир о том, что происходит, Тютюнникова Н.А. ответила, что ее действия согласованы с советом дома. Но мы – собственники, на тот момент, т.е. на 18.12.2011г. совет дома ещё не избирали. Протокол этого собрания не вёлся, более того, бюллетени голосовавших на этом собрании в форме совместного присутствия собственников, руководители ООО УК "ДомСервис" в последствии выдали как собранные на собрании собственников проведённом в форме заочного голосования, проводимого в период с 27.11.2011г. по 20.12.2012г., то есть выдали голосование на одном собрании за голосование на другом собрании, в нарушении п.4 и п.5 ст.48 ЖК РФ. В соответствии с п.1 ст.162 ЖК РФ при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. На вышеперечисленных мной трёх очных собраниях и ещё одном заочном собрании, указанные законодателем условия не были включены в повестки собраний, и следовательно не были и не могли быть в решениях этих собраний. На основании невыполнения данных требований Жилищного Кодекса, подписание мной договора управления домом не является обязательным. Однако, сотрудники ООО УК "ДомСервис" на основании моего отказа подписать с ООО УК "ДомСервис" договор управления и оплатить выписанные ими счета якобы на оплату коммунальных платежей, отказываются передать мне ключи от входа в подъезд дома, где расположена моя квартира, тем самым не позволяют мне пользоваться в нарушение ст.290 ГК РФ не только общедолевой собственностью в доме, где расположена моя квартира, но самой квартирой в соответствии со ст. 288 ГК РФ. Данные действия сотрудников ООО УК "ДомСервис" не только нарушают мои права данные мне ст.40 Конституции РФ "Право на жилище" , ст.ст.288-290 ГК РФ , ст.30 и ст.36 ЖК РФ, но и подпадают под действие ст.330 Уголовного Кодекса РФ "Самоуправство". Данные действия находят своё подтверждение в результате проверки деятельности ООО УК "ДомСервис" Жилищной инспекцией СЗАО и участковым ОВД Южное Тушино Виноградовым В.В.(копия постановления прилагается). В соответствии с пп.4.1 п.2 ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников принимает решение о текущем ремонте общего имущества в доме. На всех вышеперечисленных мной собраниях этого сделано не было. Однако, не смотря на отсутствие этого решения, сотрудники ООО УК "ДомСервис" выставляют в счетах за коммунальные платежи суммы за ремонт дома и принимает оплату за ремонт дома, и без одобрения общим собранием собственников выставляют счета и принимают оплату за "вывоз" крупногабаритного мусора. Данные действия сотрудников ООО УК "ДомСервис" подпадают под действие ст.159 Уголовного Кодекса РФ "Мошенничество". В соответствии с п.1 ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Данный порядок не был установлен ни на одном из вышеперечисленных мной собраниях, а потому его оформление по прошествии всех вышеперечисленных мной собраний не имеет юридической силы. 20 декабря 2011г. в 20-00 в кабинете, где расположено ООО УК "ДомСервис" была импровизирована процедура подсчета голосов из урны для голосования, с которой Тютюнникова Н.А. приходила на собрания и которою всегда держала у себя. На этом собрании присутствовали посторонние лица. Когда я попросил посторонних покинуть кабинет подсчета голосов, то был избит ими. Помимо многочисленных травм врачи 67 городской больницы констатировали у меня сотрясение мозга. По факту моего избиения мною подано заявление в ОВД Южное Тушино. Но Тютюнникова Н.А. продолжила руководство подсчета голосов, по результатам которого самовольно объявила УК ООО "ДомСервис" управляющей организацией в нашем доме по ул. Сходненская 16, а также объявила людей обозначенных в бюллетенях как претенденты в совет дома - избранным советом дома, не смотря, что некоторые из них не были собственниками в нашем доме. Сотрудниками ООО УК "ДомСервис" самовольно занята "колясочная" комната на первом этаже нашего дома, являющаяся общедолевой собственностью жильцов, которую они обустроили под свой офис. В соответствии с п.3 и п.3.1 ст.44 ЖК РФ принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений принадлежит общему собранию собственников. В соответствии с п.1 ст.46 ЖК РФ такое решение принимается не менее двух третей от общего числа голосов собственников помещений. На всех вышеперечисленных собраниях этого сделано не было. Следовательно, самовольный захват "колясочной" комнаты сотрудниками ООО УК "ДомСервис" является незаконным. Деятельность ООО УК "ДомСервис" была проверена Жилищной инспекцией СЗАО где было выявлено что избрание ООО УК "ДомСервис" было с нарушением закона (копия этого акта прилагается). Организация оповещения собственников помещений о предстоящих собраниях в доме Сходненская 16 осуществляли сотрудники ООО УК "ДомСервис", а также организация проведения всех вышеперечисленных мной собраний и подсчет результатов голосований происходили под постоянным контролем и под постоянной корректировкой действий собственников помещений сотрудниками ООО УК "ДомСервис", с целью получения для сотрудников ООО УК "ДомСервис" выгодного им решения, полученного ими с нарушением Российского законодательства, а именно ст.ст. 44,45,46,47,161.1,162 ЖК РФ, чем были нарушены мои права данные мне Жилищным Кодексом как собственнику квартиры. Незаконное присвоение полномочий ООО УК "ДомСервис" могут подтвердить собственники квартир многоквартирного дома № 16 по ул. Сходненская - Соколова Людмила Степановна и Красникова Элеонора Евгеньевна, которых я прошу вызвать в судебное заседание в качестве свидетелей. Не смотря на всю незаконность и необоснованность понуждения заключения договора на управление многоквартирным домом между мной и ООО УК "ДомСервис" со стороны сотрудников этой организации, продолжается нарушение не только моих Конституционных и Гражданских прав, но и моих прав потребителя, т.к. в соответствии с Законом о защите прав потребителя № 2300-1 от 07.02.1992г. услуги, в том числе и коммунальные, не могут быть навязаны с нарушением Российского Законодательства. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 9, 12, 168, 288, 290, 445 ГК РФ, ст. 30, 36, 44, 45, 46, 47, 48, 161.1, 162 ЖК РФ ст.ст. 131, 132 ГПК РФ и Законом о защите прав потребителя от 07. 02. 1992г. № 2300-1 ПРОШУ СУД: 1. обязать ООО УК "ДомСервис" предоставить мне беспрепятственный доступ в квартиру № 14 в многоквартирном доме, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Сходненская д . № 16, находящуюся в моей собственности, и предоставить мне беспрепятственное пользование общим имуществом в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Сходненская д . № 16 путём передачи мне ключей от входа в подъезд; 2. прекратить присвоенные ООО УК "ДомСервис" полномочия по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Москва, ул. Сходненская д. № 16, путем отмены результатов голосования; 3. вызвать в судебное заседание в качестве свидетелей: Соколову Людмилу Степановну, проживающую по адресу: 125373, г. Москва, ул. Сходненская, д.16, кв. 46; Красникову Элеонору Евгеньевеу, проживающую по адресу: г. Москва, ул. Пролетарская, д.20, кв. 53; 4. вызвать в судебное заседание в качестве специалиста представителя жилищной инспекции СЗАО Полякова Сергея Владимировича для подтверждения и детализации данных результата проверки деятельности ООО УК "ДомСервис"; 5. истребовать у генерального директора управляющей компании ООО УК «ДомСервис; - договоры с собственниками квартир в многоквартирном доме по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Москва, ул. Сходненская д . № 16 для признания их недействительными сделками, не соответствующими закону на основании ст 168 ГК РФ, с момента их заключения; - список собственников квартир многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Сходненская д . № 16 с адресами их проживания для беспрепятственной возможности каждого собственника созвать собрание на основании п.2 ст. 45 ЖК РФ; - протоколы собраний собственников помещений в доме по ул.Сходненская 16 для признания их составления с нарушением п.1 ст.46 ЖК РФ и соответственно не действительными; - бюллетени голосования собственников помещений в доме по ул.Сходненская 16 для подтверждения приведенных в данном заявлении данных и признания их сбора с нарушением ст.ст. 45, 47 ЖК РФ и признания результатов голосования недействительными. 6. сообщить о фактах нарушения Уголовного Кодекса РФ, Тютюнниковой Н.А., нашедших своё подтверждение в ходе судебных заседаний, в ОВД Южное Тушино. 7. признать акт приема-передачи ключей от квартиры без права заселения от 11.08.2011г. между мной - Грищенковым С.В., ООО "СФ СМУ-10" и ООО "УК "ДомСервис" сделкой не соответствующей закону, т.е недействительной с момента заключения, в соответствии со ст.168 ГК РФ. 8. Обязать ООО УК "ДомСервис" освободить "колясочную" комнату в доме по ул. Сходненская 16 9. Признать незаконными и необоснованными требования сотрудников ООО УК "ДомСервис" о заключении мной с их организацией договора на управлении многоквартирным домом г. Москва, ул. Сходненская д.16, где располагается моя квартира. 10. В соответствии со ст.17 Закона о защите прав потребителя от 07. 02. 1992г. № 2300-1, прошу освободить меня от уплаты государственной пошлины. ПРИЛОЖЕНИЯ: исковое заявления с приложениями; копия свидетельства о праве собственности; копия акта жилищной инспекции СЗАО на двух листах; копия акта приема-передачи ключей от 11.08.2011г.; постановление ОВД Южное Тушино;
16.07.2012 Ответов: 1 Ответить

Сергей
Перейти к вопросу
Добрый день! До сегодняшнего дня в платёжку за квартиру в Москве включают плату за отопление! Правомерно ли это? Спасибо.
16.07.2012 Ответов: 1 Ответить

Сергей

Широков Эдуард Анатольевич
Перейти к вопросу
Здравствуйте! 1987-1989 проходил действительную службу в в/ч 63233, судоремонтный завод кораблей Северного Флота. После демобилизации мне была выдана трудовая книжка, которая в последствии была мною утеряна. Могу ли я обратиться в бывшую воинскую часть для выдачи мне дубликата для подтверждения трудового стажа, так как после демобилизации восстановился в ВУЗе, а в последствии работал по контракту за границей без оформления трудовых отношений? И как это лучше сделать?
16.07.2012 Ответов: 1 Ответить

РИММА
Перейти к вопросу
Здравствуйте.В данный момент в отпуске по уходу за ребенком(ему 6 месяцев),хочу выйти на работу,тогда мой отпуск прервется.Может ли моя мама оформить себе этот отпуск?Мы работаем в одной организации я бухгалтер поваром.
16.07.2012 Ответов: 1 Ответить
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403